“这(zhei)段(duan)时间咨(zi)询(xun)房贷政策的(de)客户明显变多了。”上海银(yin)行松(song)江支行的(de)工作人员小王感(gan)慨道，这(zhei)段(duan)时间网点(dian)新增了新政咨(zi)询(xun)专岗，每天经她(ta)手(shou)的(de)咨(zi)询(xun)电话(hua)少(shao)说也得有十几(ji)通(tong)。

眼下，距离上(shang)海房(fang)地产新政(zheng)“沪九(jiu)条”出台已(yi)经半(ban)月有余。记者走(zou)访(fang)了(le)(le)解(jie)到(dao)，新政(zheng)不仅(jin)激活(huo)了(le)(le)松江楼市(shi)的(de)“一(yi)江春水”，也为个人住房(fang)按揭市(shi)场带来了(le)(le)新的(de)活(huo)力。

新政咨询热(re)，银行设专岗

6月14日下午1时许(xu)，上(shang)海银行松江支行的办(ban)事大厅(ting)陆续迎来不少客户，提(ti)前电话预约办(ban)理业(ye)务的杨小姐径直走向楼市新(xin)政(zheng)咨询(xun)处，她在新(xin)政(zheng)出(chu)台前便已签约但(dan)贷款还未完成发放，对于自己是(shi)否符合新(xin)政(zheng)的条件不太(tai)确(que)定(ding)。“我(wo)很担心，今天特(te)地过(guo)来想(xiang)确(que)认利率是(shi)不是(shi)可以调整。”杨小姐告诉记者(zhe)。当得知自己也能够享受到新(xin)政(zheng)后，杨小姐显得非常(chang)开心，“感觉自己特(te)别幸运，省下了不少利息(xi)”。

据了(le)解，“沪九条”落地至今(jin)，松江区(qu)一(yi)手房交(jiao)易市场总体稳中有升，还有两个新(xin)楼盘在这段时间开(kai)始集(ji)中认购，关(guan)于(yu)房贷问题的咨询也接连(lian)不断。

据小王(wang)介绍(shao)，上海银行(xing)松江支行(xing)从新(xin)政出台后的第一时间就执行(xing)了最(zui)新(xin)的房贷(dai)利率，工(gong)作人员每天都(dou)会接到各(ge)种关于(yu)房贷(dai)问题的电话(hua)咨询(xun)。“基本从早上一开(kai)工(gong)就会有电话(hua)打进来，有的客(ke)户觉得自己(ji)问题比较多，就干脆选择来现场问。”小王(wang)说。虽然没有做过精确(que)统(tong)计(ji)，但小王(wang)明显感受到市民对于(yu)商业住房贷(dai)款(kuan)的较高关注度，“毕竟在此之前，工(gong)作日几(ji)乎不会出现这么多的咨询(xun)量(liang)”。

为了向客户(hu)提供精准、有效的(de)信息服务(wu)，上海银行(xing)松江支行(xing)个贷团队负责(ze)人杨丽华表(biao)示，上海银行(xing)松江支行(xing)不仅进(jin)行(xing)了内部培训(xun)与学习，同时增设(she)了新政咨(zi)询专岗(gang)并开通了审批“绿色通道(dao)”，应对可能出现(xian)的(de)申请高(gao)峰(feng)。

热点问题(ti)多，放款速度稳

那么，市民(min)比(bi)较关心的(de)个人(ren)商业(ye)贷款咨询(xun)问题究竟(jing)有(you)哪些？记者在(zai)采访中了解到，除了个人(ren)是否可以(yi)提高(gao)贷款额度(du)、银行放(fang)款的(de)速(su)度(du)会有(you)多快之类的(de)问题，还有(you)不少市民(min)将关注度(du)放(fang)在(zai)了存量房贷上。

李先(xian)生于2022年购买了(le)自己的(de)首套房，商业贷(dai)款了(le)100多万，根(gen)据(ju)之前的(de)利率，他每个月要还6000多元。“所以(yi)这(zhei)次(ci)想来问(wen)(wen)问(wen)(wen)，像我这(zhei)种已(yi)经买好房、贷(dai)过(guo)款的(de)是否可以(yi)享受新政(zheng)策？”李先(xian)生告诉(su)记者。

对此，相关(guan)银(yin)(yin)行从业人员表(biao)示，存量房(fang)贷并(bing)没有包含(han)在(zai)此次新(xin)(xin)政内。根据公(gong)开信(xin)息显示，就在(zai)6月13日，人民银(yin)(yin)行上海市分行公(gong)开表(biao)示，各(ge)家银(yin)(yin)行充分考虑了在(zai)途(tu)贷款(kuan)的(de)实际情况，本着让更多(duo)贷款(kuan)购房(fang)人享(xiang)受(shou)新(xin)(xin)政好(hao)处的(de)原(yuan)则，银(yin)(yin)行执(zhi)行新(xin)(xin)政时按照贷款(kuan)发放时间为界，5月28日（含(han)）以后新(xin)(xin)发放的(de)个(ge)人住房(fang)贷款(kuan)按照新(xin)(xin)政策执(zhi)行，银(yin)(yin)行已受(shou)理尚未发放的(de)在(zai)途(tu)个(ge)人住房(fang)贷款(kuan)，均可以适用新(xin)(xin)政策。

此外，针对市民关心的银(yin)行(xing)(xing)(xing)放(fang)款速度(du)，记者也从(cong)多家银(yin)行(xing)(xing)(xing)了解到，从(cong)市民选(xuan)房、订房、签(qian)约到申请贷(dai)款，最后由(you)银(yin)行(xing)(xing)(xing)放(fang)款，整个(ge)过(guo)程都需要(yao)一(yi)定时(shi)间(jian)过(guo)渡，从(cong)目前执行(xing)(xing)(xing)情况(kuang)看，各(ge)家银(yin)行(xing)(xing)(xing)放(fang)款速度(du)相对平稳。